การปรับปรุงบ้านหรือการรีโนเวทบ้านเป็นสิ่งที่หลายบ้านที่มีอายุนานหรือบางคนอาจจะต้องการปรับปรุงบ้านเพราะมีบางส่วนของบ้านเกิดความเสียหายหรือบางคนอาจจะต้องการปรับปรุงเพื่อขายบ้านต่อ ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตามหากเราต้องการปรับปรุงบ้านอยู่แล้วเราก็จะต้องระวังสิ่งเหล่านี้
5 สิ่งที่ต้องระวังเมื่อคุณจะปรับปรุงบ้าน
1. วางแผนการปรับปรุงบ้านไม่ชัดเจน
ควรวางแผนให้เสร็จสิ้นทีเดียว หากเปลี่ยนไปมาอาจจะเปลืองงบประมาณได้
การวางแผนก่อนการเริ่มรีโนเวทหรือการปรับปรุงบ้านก็เป็นเรื่องพื้นฐานอย่างมากเพื่อให้การปรับปรุงบ้านเป็นไปตามความต้องการของเรา แน่นอนว่าเมื่อเราได้ปรึกษากับมัณฑนากรหรือสถาปนิกและได้แบบตามที่เราต้องการแนะนำว่าหากคุณต้องการเพิ่มเติมส่วนใดควรจะแจ้งตรงนั้นเลย เพื่อที่เวลาการก่อสร้างหรือปรับปรุงบ้านแล้วจะได้ไม่ต้องมาเปลี่ยนแปลงภายหลัง และคิดให้รอบคอบก่อนที่จะตัดสินใจจ้างผู้รับเหมาทุกครั้งว่าแบบที่เราต้องการปรับปรุงนั้นมันเพียงพอต่อความต้องการของเราจริงๆ
โดยหากคุณไม่ได้วางแผนอย่างชัดเจนแล้วมีการต่อเติมภายหลังอาจจะทำให้คุณไม่สามารถควบคุมงบประมาณ เวลา ความแข็งแรงของบ้านในการปรับปรุงบ้านได้ รวมถึงหากเพิ่มการปรับปรุงเป็นจุดที่ใหญ่มากก็จะส่งผลกระทบต่อโครงสร้างของบ้านได้เช่นกัน ดังนั้นควรวางแผนการปรับปรุงให้รอบคอบที่สุด
2. การต่อเติมบ้านโดยไม่ขออนุญาต
หากมีการต่อเติมบ้าน ควรจะต้องขออนุญาตทุกครั้ง
การปรับปรุงบ้านถือเป็นเรื่องใหญ่อย่างมากและจำเป็นจะต้องมีการแจ้งเพื่อขออนุญาตจากหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้อง ไม่ใช่ว่าเราอยากจะปรับปรุงบ้านเพื่อขยายพื้นที่การใช้สอยหรือสร้างห้องเพิ่มจะทำได้ทันที เราต้องมีการขออนุญาตตาม พรบ. การก่อสร้างอาคารเสียก่อน ยกตัวอย่างที่ต้องขออนุญาตเช่น มีการปรับปรุงบ้านโดยเพิ่มพื้นที่การใช้สอยเกิน 5 ตารางเมตร การเพิ่มหรือลดเสา คาน โครงสร้างหลังคา การเปลี่ยนวัสดุใช้รับน้ำหนักบ้าน ฯลฯ พวกนี้เราต้องขออนุญาตก่อนทั้งนั้น หากคุณไม่ทราบว่าการปรับปรุงบ้านของคุณจำเป็นจะต้องขออนุญาตหรือไม่ สามารถสอบถามกับผู้รับเหมาได้เลยก่อนเริ่มการก่อสร้าง เพราะถ้าหากคุณก่อสร้างปรับปรุงไปแล้วโดยที่ไม่ได้ขออนุญาตก็อาจจะต้องมีการรื้อถอนภายหลังหรือถูกดำเนินคดีตามกฎหมายได้
3. อย่าเน้นไปที่ความสวยงาม ห้ามลืมการใช้งานด้วย
ความสวยงามต้องมาพร้อมกับความสะดวกในการใช้งานด้วย
บางครั้งการที่เราปรับปรุงบ้านอาจจะต้องการทั้งความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานที่มีความสะดวกสบายมากขึ้น แต่หลายคนอาจจะลืมคิดในส่วนของการใช้งานและไปเน้นที่ด้านความสวยงามเพียงอย่างเดียว บางครั้งการออกแบบเพื่อความสวยงามมันก็เป็นเรื่องดีเพราะจะทำให้บ้านของเรามีความน่าอยู่น่าอาศัยมากขึ้น แต่บางครั้งอาจจะมาพร้อมกับความไม่สะดวกในการใช้งาน ดังนั้นสิ่งที่เราต้องทำเลยคือเน้นควบคู่กันไปเลยทั้งความสวยงามและความสะดวกสบาย เพราะถ้าหากเราเลือกเพียงอย่างใดอย่างหนึ่งแล้ว ไม่นานเราอาจจะต้องแก้ไขมันจนทำให้เสียเงินเสียทองเพิ่มอีกได้
4. คำนึงถึงวัสดุให้ดี
ควรจะคำนวณเรื่องวัสดุที่ใช้ปรับปรุงบ้านให้ดี จะได้ประหยัดเงินในกระเป๋าของเรา
วัสดุก็เป็นหัวใจสำคัญของการปรับปรุงบ้าน เพราะมันส่งผลทั้งด้านความแข็งแรง ความสวยงาม และงบประมาณในกระเป๋าของเราไม่น้อย เรื่องวัสดุเราก็จำเป็นจะต้องมีความใส่ใจและละเอียดรอบคอบ ทั้งการเลือกวัสดุที่มีความทนทานสำหรับจุดสำคัญเพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายเร็วเกินไป ซื้อวัสดุให้เพียงพอต่อการปรับปรุงบ้านเพื่อเป็นการประหยัดงบประมาณ เพราะส่วนมากแล้วยิ่งเราซื้อเยอะก็ยิ่งถูก แต่ไม่ควรซื้อเยอะเกินความจำเป็น
5. อย่าลืมแจ้งเพื่อนบ้าน
ควรบอกเพื่อนบ้านเมื่อต้องปรับปรุงบ้าน จะได้ไม่เกิดปัญหาภายหลัง
ข้อนี้สำคัญสุดๆ เพราะการปรับปรุงบ้านแต่ละครั้งก็ต้องหนีไม่พ้นเรื่องของมลพิษทางเสียงและฝุ่นที่เกิดจากการปรับปรุงบ้าน ดังนั้นแล้วเราควรจะมีการแจ้งกล่าวกับเพื่อนบ้านสักนิด และหาวิธีการป้องกันเบื้องต้นเพื่อไม่ให้เป็นการรบกวนเพื่อนบ้านจนเกินไปเช่น หาผ้าใบมาคลุมระหว่างการก่อสร้างเพื่อเป็นการป้องกันพวกเศษหินหรือฝุ่นกระเด็นไปโดนเพื่อนบ้าน หรือเน้นการก่อสร้างในช่วงตอนกลางวันเพื่อหลีกเลี่ยงมลพิษทางเสียง เพราะตอนกลางวันส่วนมากแล้วคนมักจะไม่ค่อยอยู่บ้านกัน ทั้งนี้การแจ้งเพื่อนบ้านก็เพื่อเป็นการไม่ให้เกิดผลกระทบระหว่างกัน และช่วยลดการขัดแย้งได้ด้วย
สรุป
การปรับปรุงบ้านก็ถือเป็นเรื่องสำคัญที่จำเป็นต้องมีการทำอย่างต่อเนื่องเพื่อเป็นการบำรุงรักษาและสร้างความสวยงามให้กับผู้อยู่อาศัย และนอกจากนี้การปรับปรุงบ้านจำเป็นจะต้องมีการวางแผนให้ดีเพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบต่อตัวบ้านในระยะยาว รวมถึงจะได้ประหยัดงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้อีกด้วย